Es una caldera de agua caliente o caldera de vapor, operado con un cierto tipo de combustible. La caldera se calienta o evapora el agua en su interior, luego es transportado a los consumidores a través de un sistema de tuberías.
En el caso del agua caliente la energía de transporte es generada por las bombas, en caso de vapor el transporte se basa en la presión inherente. El agua enfriada o el vapor condensado se de vuelve a la caldera donde se puede calentar de nuevo. La pérdida de agua debe ser compensada con el agua fresca tratada para evitar la corrosión. Los gases de combustión creados por la combustión se descargan a la atmósfera a través de una chimenea
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